PRIMERA. DESTINACIÓN DEL INMUEBLE: LOS OCUPANTES se comprometen a utilizar el inmueble y sus instalaciones de manera diligente, prudente y responsable, asumiendo cualquier riesgo inherente a las actividades que realicen dentro del mismo, tales como el uso de electrodomésticos, mobiliario, instalaciones sanitarias, zonas de recreo, y en general, de cualquier elemento o servicio disponible en el inmueble. EL ARRENDADOR no será responsable por el uso inadecuado, negligente o imprudente que LOS OCUPANTES hagan de las instalaciones. La casa campestre será puesta a disposición del contratante como casa de descanso por el término de los días y número de personas estipulado en los datos de reserva. EL ARRENDADOR no se responsabiliza ante LOS OCUPANTES por la oferta incorrecta de servicios que informan prestar sus proveedores (propietarios de los inmuebles) ni por la calidad anunciada por los mismos. Son los proveedores quienes se responsabilizan ante LOS OCUPANTES por fallas en la prestación completa y en la calidad de los servicios descritos en el presente acuerdo.
SEGUNDA. SERVICIOS: El predio cuenta con los servicios de energía, agua, gas, alojamiento, piscina, espacio social y cocina. EL ARRENDADOR no se hace responsable por cancelaciones, demoras, daños o inconvenientes por causas de fuerza mayor como inundaciones, terremotos, pandemias, derrumbes u otros eventos. EL ARRENDADOR y sus proveedores quedarán eximidos de las obligaciones contratadas cuando ocurran causas ajenas, anormales e imprevisibles.
TERCERA. PAGOS: El valor total de la reserva será cancelado según el cuadro de pagos, más un depósito de garantía. El saldo restante deberá ser pagado antes del ingreso. La única cuenta destinada para el depósito es la cuenta de RECAUDO EMPRESARIAL DE BANCOLOMBIA, CÓDIGO DE CONVENIO 14492 a nombre de ALQUILER FINCAS CAMPESTRES COLOMBIA. La referencia de pago será el número de cédula del titular de la reserva.
Parágrafo: La cancelación de la reserva en días previos implicará una sanción del 100% del valor abonado.
CUARTA. DURACIÓN: El término del contrato será el fijado en los datos de reserva.
QUINTA. USO DEL INMUEBLE: El CONTRATANTE se compromete a no darle al inmueble un uso distinto al estipulado. Está prohibido realizar eventos inmorales, guardar sustancias peligrosas o perjudiciales y alterar la tranquilidad de la zona.
SEXTA. EXONERACIÓN DE RESPONSABILIDAD CIVIL: LOS OCUPANTES serán los únicos responsables de cualquier daño, lesión, pérdida, enfermedad, muerte o accidente dentro o fuera del inmueble durante su estadía. EL ARRENDADOR no asumirá responsabilidad por: actos negligentes, fuerza mayor, incumplimiento de normas, condiciones de salud preexistentes o consumo de alcohol/drogas.
INDEMNIDAD: LOS OCUPANTES se obligan a mantener indemne al ARRENDADOR ante cualquier reclamación, multa o acción legal derivada de su estadía.
CONOCIMIENTO Y ACEPTACIÓN: El ARRENDATARIO y su grupo declaran haber leído y aceptado estos términos.
SÉPTIMA: EL ARRENDADOR no se hace responsable por objetos perdidos, robados o dañados.
OCTAVA: Cualquier daño o multa por comportamiento indebido será descontado del depósito o pagado directamente.
NOVENA: Si el CONTRATANTE no puede ingresar por fuerza mayor, debe avisar con 30 días. El dinero se guardará para futura reserva. De lo contrario, se aplica la sanción de la cláusula tercera.
DÉCIMA: El ingreso de mascotas debe ser confirmado con la agencia.
DÉCIMA PRIMERA: Cualquier anomalía debe reportarse al ingreso. Pasado ese momento, no se aceptan reclamos.
DÉCIMA SEGUNDA: La reserva es para el número de personas indicadas. Personas adicionales generarán costos extras.
DÉCIMA TERCERA: EL ARRENDADOR podrá expulsar al grupo sin devolución de dinero si:
1. Exceden la capacidad y no pagan adicional.
2. Invitan personas externas sin pagar el valor correspondiente.
DÉCIMA QUINTA: Este contrato está exento de retenciones o impuestos. ALQUILERDEFINCAS.CO pertenece al régimen simplificado. No incluye alimentación ni recreación.